在國家「碳達峰、碳中和」戰略目標背景下，保利置業秉持綠色投資理念，持續探索綠色建築材料和綠色建築技術的應用，推動落實綠色建造，助力創造美好生活環境，引領房地產行業向更加綠色、低碳的未來邁進。
我們承諾，100%的新獲取項目將至少按照中國綠色建筑基本要求進行設計。
寧波保利金茂府
濟南保利金茂琅譽
濟南保利綠城鳳棲和鳴
濟南保利雲上璟譽
深圳寶安項目
上海閔行項目
我們精心挑選建築材料，持續提高綠色建材要求，在注重材料品質和環境適宜性的同時，優先選用低消耗、低能耗、無污染、多功能的材料，以確保建築的質量和可持續性。
選用具有高效節能特性的斷熱鋁合金型材，有效提高建築的節能效果，提升熱效能達10%。
建築隔聲處理：通過建築圍護結構、配置木地板或隔音塗料等，確保隔聲性能符合國家標準，有效衰減噪聲，確保室內背景噪聲水平符合《民用建築隔聲設計規範》（GB50118）中的低限值與高要求標準限值的平均值。
綠色公區管理設計：地下車庫配置與排風設備聯動的一氧化碳（CO）監測系統，一旦檢測到CO濃度超標即會觸發報警並啟動排風機制，保障空氣質量並優化風機運行。 分區佈置、分回路設計車庫區域的燈具，並結合時間控制系統，實現節能照明的科學管理。
全壽命期建築碳排放強度管理：對項目的全壽命期內的建築碳排放強度進行科學估算。通過科學管理和先進節能技術，爭取在滿足節能標準的基礎上，制定實現降低10%的目標。
綠色建材和裝修產品：綠色建材標識證書的建築材料應用比例不低於50%，至少5類裝修材料具備綠色建材認證證書、產品檢驗報告及綠色產品認證證書。嚴格把關室內環境質量，確保室內氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡等污染物濃度低於現行國家標準《室內空氣質量標準》（GB/T18883）規定限值的20％。
節水專項設計：所有衛生器具均採用了二級或以上的節水標準，提升整體節水性能。設置雨水回用系統，用於收集場地內的雨水，並將其再利用於綠化灌溉和車庫道路的澆灑。景觀灌溉系統採用先進的節水灌溉技術，並配備雨天自動關閉裝置，以避免不必要的水資源浪費。地下車庫和道路衝洗使用節水高壓水槍，進一步減少了用水量。通過上述措施，本項目的整體節水率達到30%以上。
新增裝配式建築面積
萬平方米
應用比例達到新增建築面積的
%
新增綠色建築認證面積
萬平方米
綠色建築認證總面積
萬平方米
寧波保利金茂府住宅部分通過地源熱泵、毛細管等技術措施打造「六恒」系統，顯著改善室內舒適度，為人民生活提供健康保障，助力實現碳達峰、碳中和。
採用陶板、鋁板內襯岩棉作為外立面保溫材料，滿足綠建二星要求，同時提高項目外立面效果。
通過分戶墻採用混凝土墻、地磚樓面樓板增加隔聲墊等措施降低噪聲影響。
引入智能家居系統，實現智慧場景照明和智慧冷暖新風，營造健康舒適的室內環境。
安裝末端毛細管網輻射加新風置換系統，室內熱濕環境達到國家整體評價II級標準的面積比例超90%，充分實現室內空氣全流通。新風系統加裝過濾裝置，一小時內PM2.5過濾效率達99%，有效改善密閉房間的空氣品質，同時每戶設置空氣質量檢測裝置，可實時查看室內PM2.5、PM10、CO2濃度。
應用3種不同的可再生能源：空調系統採用土壤源熱泵，生活熱水採用空氣源熱水熱泵，電氣採用光伏發電系統。
本項目的可再生能源利用率達到了15.53%，單位建築面積運行碳排放設計強度降低13.37千克二氧化碳當量每平方米每年。
保利物業對全國186個項目進行15項節能降耗改造工作 預計每年可節約電量約230萬千瓦時
保利物業啟用中水系統並建造雨水收集池 每年可回用中水及雨水超36,000立方米
保利物業、保利（香港）物業以實際行動踐行綠色營運理念，並已成功獲取ISO14001環境管理體系認證。
保利商旅建立職責分明的ESG管理架構，並制定ESG管理規範，全面推進保利商旅ESG工作體系建設和戰略提升。保利商旅成立ESG工作領導小組，負責ESG領導和監督ESG工作，下設ESG工作執行小組負責ESG具體工作的落實和執行。
本集團持續探索酒店管理行業的綠色營運和高質量發展路徑，構建綠色生態服務體系。保利商旅定期為員工提供環保培訓與宣貫，並積極實施一系列酒店管理環境表現提升舉措，旨在降低酒店營運過程中的資源消耗與環境影響，塑造綠色酒店形象，向每一位入住的賓客傳遞綠色環保理念。
北京保利大廈更換換熱機房內冷熱水管線及設備 有效降低約22%能源消耗
順德保利假日酒店空調、熱水節能改造 天然氣消耗同比下降約28%
推廣線上視頻會議，使用文件共享平台同步會議材料，避免會議資料列印，大幅降低會議用紙數量。
進一步推進無紙化辦公的建設，實施電子化印章和電子化存檔，既有利於高效、規範化管理，又能夠降低用紙量。
提倡員工下班時隨手關閉辦公室照明燈、空調、電腦等電器設備。
會議結束後及時關閉會議室大屏和照明，及時清理冰箱內已過期物品等。同時，物業兩小時巡樓一次，對節電舉措落實情況進行巡查。
對能耗數據形成常態化收集、分析機制，及時發現異常情況並分析原因、制定整改舉措。
所有洗手間安裝感應水龍頭，智能節水。
制定會議用水申領制度，減少瓶裝水的使用量，提倡員工參加部門內部會議時自帶茶杯茶水。
提倡文件雙面列印，單面紙重複利用，降低紙張耗量；在每層複印機間設置廢紙箱，有效利用廢紙、二手紙。
辦公區優先使用閑置辦公家具，在降低成本的同時減少裝修污染，保護辦公區生態環境。
規範辦公用品申請，執行按需申請和簽收。
公務用車倡導優先採購新能源車，降低碳排放。
按要求嚴格執行公務機票、火車、酒店的預定標準。
鼓勵員工乘坐公共交通通勤。
提倡員工通過第三方平台購買機票時，在符合時間情況下，儘量選擇有「綠色出行」標識的航司。
實體風險
本集團在中國多個地區營運，我們按照主要貨值分佈城市進行氣候暴露評估，借助權威機構公開發佈的氣候變化歷史和預測數據庫，完成對極熱、極端降水及洪水3項氣候實體風險的評估。我們分析基於政府間氣候變化專門委員會（IPCC）提出的兩種「有代表性的濃度路徑」，RCP4.5和RCP8.5，並以短期至長期（即2030年和2050年）作為氣候變化評估的情景。
轉型風險
基於香港交易所環境、社會及管治框架下氣候信息披露的實施指引，我們識別出與房地產行業最相關的氣候相關轉型風險，並分析該等轉型風險對本集團業務可能產生的影響。
機遇
在有效應對未來氣候變化潛在風險的同時，本集團寄望於積極識別、進而準確把握在社會經濟層面及低碳轉型過程中出現的與公司業務緊密相關的氣候變化相關機遇。
本集團積極關注氣候變化為社會經濟和企業活動帶來的影響，同時也深刻認識到企業活動對氣候變化應負的責任。2024年初，本集團制定並披露「保利置業雙碳目標」：2030年實現經營性物業範圍一及二單位面積碳排放強度降低20%以上（以2023年為基準），爭取2060年實現碳中和。
「保利置業雙碳目標」相關指標
| 板塊 | 指標 | 2023 | 2024 | 同比變化 |
|---|---|---|---|---|
| 酒店 | 範圍一和二溫室氣體排放總量（噸二氧化碳當量） | 22,115.55 | 20,623.25 | 下降約7% |
| 範圍一和二溫室氣體排放密度（噸二氧化碳當量/萬平方米） | 715.78 | 667.48 | 下降約7% | |
| 商業項目 | 範圍一和二溫室氣體排放總量（噸二氧化碳當量） | 20,963.30 | 19,276.32 | 下降約8% |
| 範圍一和二溫室氣體排放密度（噸二氧化碳當量/萬平方米） | 195.67 | 179.92 | 下降約8% |
本集團定期識別和評估氣候相關風險和機遇，通過定性評估和定量分析，將主要實體風險、轉型風險和潛在機遇按發生概率和影響程度進行優次排序，以決定風險監察和管理的方法。公司全體高級管理人員和各開發和物業平台負責人均參與風險評估過程，以確保評估結果符合公司實際經營狀況。
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